深圳装修|新房收房时，验收墙面要注意这几点

其实对于房屋装修及新房查验，墙面是最基础的部分，墙面的原始的问题如果没有处理好，很容易导致后期装修施工不合格，或者与装修公司发生纠纷。因此，在收房时如果不请专业的验房师或装修公司帮忙收房，业主自己也可以通过这几点墙面验收的技巧，有效避坑。

深圳的装修公司浩天装饰通过多年经验，给大家划了三个知识点，一起来看看吧！

1、基础外观检查

在我们浩天装饰的收房经验里，经常发现有墙面出现不同程度的污染、磕碰、划痕、涂刷不均匀等情况，大部分属于肉眼可见的瑕疵，会影响房屋美观度，其中一定要特别注意墙面裂纹和歪斜两大问题。

墙面裂纹常出现在房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等地，易忽略的墙根，边角处也要细心检查。

而墙面歪斜，很多时候肉眼无法辨别，这时要借助专业工具，用检测尺靠墙测量，合格的情况下，垂直度误差不超过3mm、水平平整度的误差不超2mm。

2、墙面空鼓

现在深圳新房装修时，厨房卫生间墙面都会做拉毛处理，为的是能更好地挂住瓷砖，所以毛坯房收房时，一定要重点检查墙面空鼓问题，及时修补，避免后期瓷砖脱落。

墙面空鼓主要是腻子层空鼓和批灰墙面空鼓，通常是因为批灰水泥砂浆配比中水泥强度过高，或者基层处理不到位。

对于墙面空鼓检查，可以用空鼓锤敲击，出现问题的地方会有较为明显的空洞响声。

3、墙皮脱落，发霉渗水

深圳夏季雨水天气较多，这段时间交房验房很容易发现墙面脱落、渗水的痕迹，比如室内墙或天花渗水。室内通常出现在卫生间的隔墙，时间久了，水会慢慢渗漏到客厅、卧室等墙面，这也是很多业主入住一段时间后发现卧室墙面局部发霉脱皮的重要原因之一。

对于墙面渗水问题，收房查验时，可采取观察、触摸等方式查看墙体表面是否留有水渍、是否湿润等，一旦发现任何疑似漏水的痕迹，装修前一定要查明原因，及时处理。如果天花漏水，基本上是防水没做好，建议联系楼上屋主查明后再整改。